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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint traditionelle Handwerkskunst mit einer unverwüstlichen Bauweise und bietet Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Bereits beim Ankommen beeindruckt die Immobilie durch ihre charakterstarke, langlebige Fassade aus Feldbrandstein - ein zeitloser Blickfang am Niederrhein, der für exzellenten Witterungsschutz und minimale Instandhaltungskosten steht.
Im Inneren offenbart sich ein außergewöhnliches Liebhaberobjekt im klassischen, rustikalen Landhausstil.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Raumgefühl, das durch den charmanten Erker optimal belichtet wird.
Ein besonderes Highlight ist der gemauerte Kaminofen mit einigen Raffinessen, wie zum Beispiel ein Wasserfall, der für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Sichtbare Holzbalken aus dunkelbrauner Eiche und darauf abgestimmte, historische Rundtüren verleihen den Räumen eine tiefe Gemütlichkeit und Beständigkeit, die man im modernen Neubau kaum noch findet. Ein besonderer Blickfang im Entree ist das hochwertige, handgefertigte Treppengeländer aus Schmiedeeisen, das den repräsentativen Charakter des Hauses unterstreicht.
Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus flexiblen Platz für die ganze Familie. Das absolute Highlight für Genießer befindet sich im Vollkeller: Ein aufwendig und hochwertig ausgebauter Partyraum, der die rustikale Linie des Hauses perfekt fortführt und den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein pflegeleichtes, 466 m² großes Grundstück, das genügend Freiraum für Entspannung bietet, sowie eine Garage direkt am Haus.
Die Gasheizung stammt aus dem Baujahr und bietet dem neuen Eigentümer die perfekte Gelegenheit, die Haustechnik im Zuge des Einzugs auf den neuesten, energetisch nachhaltigen Stand zu bringen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten und familienfreundlichen Wohnstraße in Alpen am Niederrhein. Alpen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus - hier verbindet sich idyllisches, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Das Zentrum von Alpen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort zur Verfügung.
Freizeit und Erholung:
Die ländliche Umgebung des Niederrheins lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Vereinsleben wird in Alpen großgeschrieben, sodass es zahlreiche Sport- und Kulturangebote gibt.
Verkehrsanbindung:
Ein unschätzbarer Vorteil der Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A57 sowie die Bundesstraße B57 sind die wirtschaftlichen Zentren des Ruhrgebiets (Duisburg, Essen) sowie die Städte Krefeld und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet über den Bahnhof Alpen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen (z.B. Richtung Moers und Xanten).
Ausstattungshighlights
o Freistehendes Einfamilienhaus in massiver, solider Bauweise
o Charaktervolle, wartungsfreie Feldbrandstein-Fassade
o Markanter Erker für lichtdurchflutetes Wohnen
o Traditionelle Innenausstattung mit dunkelbraunen Eichenbalken und alten Rundtüren
o Repräsentatives, schmiedeeisernes Kunstschmiede-Treppengeländer
o Vollunterkellerung mit exklusivem, hochwertigem Partyraum
o Einzelgarage direkt am Haus
o Großzügiges, familienfreundliches Grundstück (466 m²)
Fazit
Ein Haus mit Seele, Charakter und unschlagbarer Substanz. Ideal für Individualisten, die den traditionellen Charme zu schätzen wissen oder das enorme Potenzial nutzen möchten, um dieses solide Fundament in ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln.
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