Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 216 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Es liegt eine Baugenehmigung vor.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 220,55 m².
Zur Zeit befinden sich 5 Mietparteien im Haus.
Die gesamte monatliche Nettomiete beträgt zur Zeit 2.020,-EUR.
1995 wurden einige Sanierungen/Renovierungen getätigt.
So wurden zum Teil neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, zum größten Teil der elektrischen Leitungen, der Wasser u. Heizungsrohre erneuert, dass Badezimmer im Erdgeschoss renoviert, sowie im Obergeschoss die massiven Holzdielenböden erneuert.
2020 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
2022/25 wurde das Badzimmer im Obergeschoss renoviert.
Rheurdt ist eine idyllische, familiengeführte Gemeinde am linken Niederrhein im Kreis Kleve mit etwa 6.700 Einwohnern.
Bekannt als "Ökodorf", bietet die naturnahe Umgebung Naherholungsziele wie den Oermterberg und die Schaephuysener Höhen.
Sie besteht aus den Ortsteilen Rheurdt und Schaephuysen.
Wichtige administrative und geografische Eckdaten auf einen Blick:
Lage: Nähe Moers (ca. 10-15 km entfernt), verkehrsgünstig angebunden am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Sehenswürdigkeiten & Natur: Staatsforst Rheurdt/Littard, Naherholungsgebiet Oermterberg, Schloss Leyenburg
DIE IMMOBILIE IST ALS KAPITALANLAGE WEGEN DER GUTEN RENDITE SEHR INTERESSANT
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